Turizm imarlı alanlarla ilgili kötüye kullanımına ve haksız menfaat yaratılmasına sebep olan
uygulamayla ilgili, Ayvalık Belediye Meclisi önemli bir karara imza attı. Belediye Meclisi,
otel, motel veya tatil köyü olarak inşa edilen yapıların konut veya rezidans şeklinde satışının
önünü kesecek olan kararı, olağanüstü gerçekleştirilen meclis toplantısında aldı.
Belediye meclisinde; Altınova Mahallesi Uygulama İmar Planı’nda yer alan “Tercihli
Konut Alanı” ve “Turistik Tesis Alanı” lejantını kapsayan plan notları ile alakalı plan notu
değişikliğine ait imar komisyon raporu okundu. Mevcut uygulama imar plan notlarında
Turistik Tesis Alanları için yapılanma koşulları yeniden belirlendi. Hazırlanan plan
değişiklikleri ve ilavelerinin meclise sunulmasına ve bu değişiklik ve ilavelerin uygulamaya
alınmasına kadar turistik tesis alanı kullanımlarının plan ve plan gereği uygulamalarının
durdurulmasına, katılanların oy birliği ile karar verildi.
İlgili mevzuat hükümlerine ve onaylı imar planlarının ruhuna ve amacına aykırı şekilde,
karma kullanım veya tercihli alan kullanımlarında, belediyelerden turizm tesislerinin yüksek
emsal ve yapılaşma koşullarından yararlanılarak yapı ruhsatı alınmasına rağmen, bu alanlarda
konut kullanımına yönelik yapılar inşa edildiği ve sonrasında ise bu yapılar üzerinde devre
mülk, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurularak üçüncü kişilere bağımsız bölüm olarak konut
satışı gerçekleştiriliyordu. Bu durum, onaylı imar planlarında turizm tesisi yapılmasını teşvik
için daha yüksek olarak belirlenen emsal ve yapılaşma koşullarının amaca ayrı şekilde kötüye
kullanımına ve haksız menfaat yaratılmasına sebep oluyordu.
Uygulama kapatılan eski Altınova Belediyesi’ne ait
Yoğunluk değerlerinin Büyükşehir uygulamasıyla kapatılan eski Altınova Belediyesi
tarafından 03.07.2006 tarihli, 61 sayılı meclis kararı ile turizmi teşvik amaçlı artırıldığı ve
günümüzde geçerli yoğunluk değerlerine çıkartılmıştı. Ancak 2006 tarihinden bu zamana
kadar Altınova Mahallesi’nde sahil kesiminde turistik tesis alanlarında bu teşvikin amacına
ulaşmadığı ve kötüye kullanıldığı görülmüştü. Bu sebeple kötüye kullanımların önüne
geçilmesi için bazı tedbirler alınması gerektiği gündeme geldi.
